Westpark richt zich niet op sociale huisvesting. Er worden dus geen sociale woningen gebouwd. Het project is specifiek ontwikkeld voor de middenklasse: gezinnen en alleenstaanden met een stabiel gemiddeld inkomen, zoals bijvoorbeeld leerkrachten, zorgpersoneel en andere ‘key-workers’.

Voor deze doelgroep is het vandaag vaak een uitdaging om nog een kwaliteitsvolle en betaalbare woning te vinden binnen het Brussels Gewest. Met Westpark willen we hen een duurzaam, comfortabel en toekomstgericht woonaanbod bieden, zonder in te boeten op standing of woonkwaliteit.

Westpark biedt een gevarieerd aanbod aan huur appartementen, zorgvuldig afgestemd op de geldende gemeentelijke en gewestelijke voorschriften. Zo geldt dat maximaal 20% van de woningen kleiner is dan 60 m², en minstens 20% ruim opgevat wordt met drie of meer slaapkamers.

Het merendeel van de appartementen beschikt dus over meerdere slaapkamers, vaak voldoende groot voor een dubbel bed en voorzien van een eigen badkamer of douchekamer ‘en suite’.

Daarbovenop is er een uitgebalanceerde mix van oppervlakten en indelingen, zodat zowel alleenstaanden, jonge koppels als gezinnen met kinderen een geschikte woning vinden.

ROTOR heeft een inventaris van de materialen in het gebouw gemaakt. We kijken vooral naar herbruik van de natuurstenen gevelpanelen. De andere materialen in het gebouw worden verder onderzocht.

Bestaande hoogstammige bomen worden uiteraard maximaal behouden.

Haagbeuk is niet zo waardevol en inplanting wordt als onveilig ervaren. Deze verdwijnt wellicht grotendeels.

Onze ambitie is om een groene ontmoetingsplek te maken voor iedereen. We werken een plan uit met ontwerpers en ervaringsdeskundigen dat zowel mooi als haalbaar is, met aandacht voor veiligheid, beheer en toegankelijkheid.

De nieuwe bewoners hebben ruim voldoende parking in de bestaande parkeerkelder (136 parkeerplaatsen) van Westpark. Deze kelder blijft te bereiken vanuit de Sylvain Dupuislaan.

Het gebouw zal voldoen aan de meest recente energie- en isolatienormen. Omdat het om een verbouwingsproject gaat, gelden de regels niet helemaal hetzelfde als bij nieuwbouw.

Wat wél centraal staat, is betaalbaarheid voor de bewoners. Een belangrijk onderdeel daarvan is het beperken van de energiekosten. Daarom onderzoekt GML momenteel het best mogelijke energieconcept, met als doel een duurzaam en energiezuinig gebouw waar de huurders maximaal van profiteren.

We proberen de werken uit te voeren in een termijn van 2 jaar. Het is te verwachten dat enkel de ruwbouwwerken voor overlast zorgen. Door de bestaande ruwbouw te recupereren zal deze termijn nog aanzienlijk ingekort kunnen worden tot vermoedelijk 1 jaar tijd.

Er komen heel veel vragen over de problemen met veiligheid en algemene veiligheidsperceptie van de buurt.

Wij verstaan deze problematiek en willen deze verbeteren. Zo zal de make-over van het park specifiek vanuit deze problematiek worden bekeken: open zichtlijnen, geen donkere en verborgen hoeken, intensief beheer door de eigenaar, goede afspraken met de reinigingsdiensten en de lokale politie, …

Het gemeentelijke beleid werkt momenteel met ‘antennes’ op verschillende plekken in de gemeente. Qua inzet van de politie wordt er naar gestreefd naar zoveel mogelijk ‘blauw-op-de-straat. Dat wil zeggen zoveel als mogelijk politiemensen zichtbaar, liefst te voet of met de fiets op de straat. Een politiecommissariaat is niet voorzien in het project.

Ja. Bij de herinrichting van de buitenruimte rond het gebouw willen we de bereikbaarheid van het openbaar vervoer zelfs verbeteren.

Zo wordt de zone rond het voormalige Crelan-gebouw beter toegankelijk, onder meer langs de noordzijde. We onderzoeken of er een nieuwe route kan worden aangelegd die het Hof van Ophem rechtstreeks met de Sylvain Dupuislaan verbindt.

Ja. Er zal maandelijks een nieuwsbrief worden opgemaakt en verstuurd naar de buren die zich inschrijven op de nieuwsbrief op de website.

We wachten nu even af of er suggesties komen en of er een dynamiek ontstaat, maar het lijkt logisch om minstens nog een keer te overleggen, of de input van de buurt te vragen naar aanleiding van een concreet plan voor de inrichting.

Ja. We sturen maandelijks een nieuwsbrief en blijven in gesprek met buurtbewoners.

Jullie ideeën en opmerkingen helpen ons om betere keuzes te maken.

Heeft u nu al een vraag of suggestie? Stuur gerust een e-mail naar info@gml-estate.com We nemen dan persoonlijk contact met u op om uw input te bespreken.